三箭齐发救房企，多管齐下保交楼、保信用，民营房企纾困步伐加快

最近，恒大卖掉了深圳湾的地块，一出手就是75个亿，这事儿一下子吸引了好多人的眼球。你看，这房地产不景气，不少开发商都开始卖了些东西套现。我这篇文章就从几个方面来聊聊这事儿，看看它背后都啥门道。

恒大出售资产的背景

恒大以前那风光无限的房企如今财务压力山大。为了疏导钱不够的问题，它决定卖了深圳湾那块地，希望能通过这样卖资产的方式来拉回点钱。这不只恒大这么干，很多房产公司也在不约而同地卖地。市场一变，不少公司都得这么做，恒大的行动其实就是在展示房地产市场的现状。

这次生意里，兴业信托跟深圳国企搭伙搞了个救急团，看出地方国企现在市场里作用多重要。搞这个，地方国企不只帮恒大渡过眼下的钱荒，还能保地方经济稳定。想想看，要是恒大再出问题，整个行业和地方经济都得受影响。所以地方国企出手救场，对大家都有好处。

其他房企的并购动态

除了恒大，还有不少房企在忙活资产收购。像是中海、新希望、北京住总这些，都在等着申请并购债。他们打算总共投入215亿。这说明市场挺热闹的，也看出房企现在能迅速调整。虽然市场挺艰难，可还有企业看准了机会，准备下手收购。

新希望和北京住总说了，他们打算拿出12亿来买公司，这说明他们对市场挺有信心。他们觉得现在正是把资源拢起来的好时候，尽管市场挺不给力，可好的资产可能便宜甩。这样一并购，他们就能更大地扩大自己的地盘，给以后的发展打好底子。

资产出售的频率与市场状况

总体看，不少出险房企卖资产的不多，这和市场的总体情况挺相关。恒大那样的大企业会卖，但其他几家就分散不少。地方和国企央企在这事儿里挺关键，它们买这些资产稳市场，却也让人感觉市场有点分散的意思。

现在的房地产市场ね，住宅项目这块儿冷冷清清的。数据一出来，本月只成交了49次，大部分都是开发项目的股权交易，但住宅项目的收购量明显减少。估计是开发项目性价比不错，吸引了眼球，住宅项目，受到市场波动影响，没那么吸引人了。

首开股份的资产转让

首开股份最近加快了把旗下资产转让出去的速度，看得出来他们很懂得市场动态，响应也快。资料上显示，11月份他们挂出了好几个项目，像烟台的天鸿时代地产和北京的什么大厦。这转让不光是为了弄点钱，主要是为了应对市场的压力越来越大。

卖掉这些资产，首开股份能拿到至少30亿以上的现金，这可以大大减轻他们的资金压力。在经济这么难的时候，企业要能及时调整应对市场变化挺重要的。首开股份的做法给其他房地产公司提供了学样，教给大家在难关时候怎么保持现金不紧张。

未来市场的走向

房市要面对更多难度和机会。现在市场不太顺，不过我们好好调配资源，还是能找到活路。对房企们讲，怎么在乱哄哄的市场里站稳脚跟，是得好好琢磨一下的大事儿。

国家政策总在变，市场也可能慢慢好起来。咱们企业现在可得留心点了，得主动找找转轨和创新的门路。不然，想在未来的市场里站稳脚跟可不容易。

在这个行情多变的圈子里，你觉得房地产企业该怎么面对资金短缺的问题？快来评论区聊聊你的想法，记得点赞和转发！

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